Les écritures
Principe
Toutes les charges concernant l’immeuble sont comptabilisées dans le compte Charges d’immeuble.
Tous les produits relatifs à l’immeuble sont comptabilisés dans le compte Produits d’immeuble.
Le compte Immeuble est utilisé pour y inscrire les achats et ventes d’immeubles. Il faut également y inscrire les travaux faits à l’immeuble pour autant qu’ils conduisent à une augmentation de la valeur de l’immeuble.
Exemples d’écritures dont le paiement se fait par la banque :
- Entretien du jardin de l’immeuble : Charges d’immeuble à Banque
- Annonces publicitaires pour louer les appartements vides : Charges d’immeuble à Banque
- Assurance de l’immeuble : Charges d’immeuble à Banque
- Montants payés par nos locataires : Banque à Produits d’immeuble
- Vente d’un immeuble : Banque à Immeuble
- Petites réparations faites à l’immeuble : Charges d’immeuble à Banque
- Travaux d’agrandissement de l’immeuble : Immeuble à Banque
- Achat d’un immeuble partiellement financé par une dette hypothécaire :
- Immeuble à Dette hypothécaire
- Immeuble à banque
Ecritures particulières
a) Loyer de notre commerce situé dans notre propre immeuble :
Loyers à Produits d’immeuble
b) Location du propriétaire habitant dans notre immeuble :
Privé à Produits d’immeuble
c) Concierge habitant dans notre propre immeuble :
- Si le salaire (CHF 2'500) est supérieur au montant de la location (CHF 2'000) :
- Charges d’immeuble à Produits d’immeuble montant de la location 2’000
- Charges d’immeuble à Banque Différence en faveur du concierge 500
- Si le salaire (CHF 2'000) est inférieur au montant de la location (CHF 2'500) :
- Charges d’immeuble à Produits d’immeuble montant du salaire 2’000
- Banque à Produits d’immeuble Différence notre faveur 500
d) Annuité hypothécaire :
Charges d’immeuble à Banque montant des intérêts
Dette hypothécaire à Banque montant du remboursement partiel
e) Intérêts hypothécaires courus :
Charges d’immeuble à Passifs transitoires
